Imprimir Azul del inversionista de bienes raíces acerca de qué hacer con la tierra cruda

El mercado de la tierra cruda es un mercado secundario de bienes raíces que muchos inversionistas de bienes raíces ignoran. Sin embargo, con un conocimiento básico de algunos principios usted puede dar vuelta las transacciones de tierras en una fuente adicional de ofertas y beneficios para su negocio a su vez, la inversión inmobiliaria rápido.

En caso que usted mercado para los vendedores motivados, algunos de esos vendedores inevitablemente habrá propietarios de tierra cruda o lotes con viejas, edificios en ruinas en la necesidad de demolición. Pero también se puede apuntar a esos propietarios con su publicidad de correo directo, anuncios clasificados, la agricultura, y otros métodos de marketing, incluyendo localizar a los propietarios para comercializar con ellos por teléfono.

A menos que usted tiene su propia estrategia de adquisición y salida de la tierra cruda como parte de su modelo de negocio, usted también tendrá que encontrar compradores se puede vender a fin de obtener un beneficio. Existen varias clasificaciones de los compradores que probablemente estarán interesados ??en la compra de tierra cruda de usted.

Uno de estos tipos de comprador es constructores, que por supuesto son susceptibles de estar interesados ??en la adquisición de un terreno para construir nuevas viviendas y empresas en. Otro tipo de comprador potencial de la tierra es a los desarrolladores. Generalmente, los desarrolladores están interesados ??en la compra de grandes extensiones de tierra a la vez, el que Zona adecuadamente e instalar los servicios públicos para conseguir que listo para construir nuevas subdivisiones en.

Los especuladores de tierras también pueden estar interesados ??en la compra de su tierra. Estos son los compradores que compran la tierra con el único propósito de las ganancias de apreciación, y tratar de comprar parcelas de tierra de todos los tamaños que se encuentran en la vía de desarrollo o la gentrificación futuro. Y, por último, no se descarta dueños de negocios y otras personas privadas, como propietarios o ganaderos de casas móviles, que pueden estar interesados ??en su parcela de tierra por sus propios motivos.

Hay unos cuantos tipos de gastos que son únicos para las transacciones de tierras primas que usted debe tener en cuenta, ya que serán relevantes para tener en cuenta a sus negociaciones. La primera de ellas es la demolición, que se refiere a la separación, por bulldozer, de casas antiguas u otras estructuras que pueden estar en la propiedad. (Usted tiene los servicios de demolición incluye como categoría en su tarjetero, ¿no?)

Por supuesto, si la estructura está en buen estado lo suficiente y es el tipo de construcción, que sólo podría ser capaz de obtener un motor casa para quitarme para usted gratis. Además de la demolición, que puede haber residuos o vegetación en la propiedad que requiere limpieza también. Cuando se trata de una propiedad que no tiene estructuras pre-existentes puede ser necesario para solicitar el tipo apropiado de permisos de zonificación antes de iniciar cualquier tipo de construcción.

Cuando se trata de un paquete más grande que puede ser rentable para subdividir en pequeñas propiedades antes de venderlo, lo que puede ser una práctica muy lucrativo que puede realizar usted mismo. Y para extensiones aún mayores de suelo no urbanizable, el desarrollador tendrá que hacer los arreglos necesarios para la instalación de empresas de servicios públicos con el fin de permitir la construcción.

Cuantos más tipos de transacciones que son capaces de manejar, más rentable será su negocio. Comprender algunos conceptos clave le permitirá reconocer y capitalizar en rentables negocios de tierras primas cuando los vea.