Las tres reglas de oro de la inversión inmobiliaria que usted debe nunca romperá

La inversión inmobiliaria es un negocio a largo plazo, así que hay que pensar más allá de la transacción más cercano. Un inversionista de bienes raíces puede llegar a ser un millonario en un par de años, eso es cierto, pero sólo si su reputación sigue siendo impecable. Y esto significa que hay algunas reglas de hierro que nunca se debe romper si quiere ser un exitoso inversionista de bienes raíces.

Por sorprendente que parezca, no son acerca de los números o trucos de negocio específicas. Tienen que ver con la ética de su negocio.

1: Sólo haga promesas que pueda cumplir

¿Por qué? La razón es simple: si usted promete mucho (por ejemplo, 50% de retorno de la inversión) y luego se proporciona sólo una fracción de lo que usted dice (por ejemplo, 15% de rendimiento), que rápidamente se marcará como un irresponsable. Cuando usted dice que usted puede hacer algo, siempre hay que estar 100% preparados para hacerlo. Es mucho mejor ser modesto en garantías y exceder las expectativas de alguien que hace promesas ridículas.

El punto es que las palabras van rápidamente a su alrededor en el mundo de la inversión inmobiliaria. Si se rompe una promesa, es posible que pronto descubre que sus otros socios de negocio - los vendedores, otros inversionistas de bienes raíces o incluso bancos, están menos inclinados a hacer tratos con usted. Y los más promesas usted se rompe, los problemas más graves que puede esperar.

2: Mantener tu palabra

Cuando dice algo, lo hace (decir algo sólo si tiene la intención de hacerlo). Si usted está a punto de decir cosas que no puedes o no quieres hacer, permanecer en silencio. Usted no quiere ser conocido como un mentiroso, especialmente en el sector inmobiliario, donde la confianza es todo.

Rompiendo sus promesas es la manera más rápida de la industria de bienes raíces. Nadie va a tratar con el inversionista que primero se compromete a comprar una propiedad, luego se desvanece.

3: Atención a todos los involucrados

Usted tiene que hacer su mejor esfuerzo para atender a todos los involucrados en el negocio - desde el vendedor y el abogado para los profesionales en rehabilitación que contrata y el agente de bienes raíces que vende la propiedad. Todo el mundo debe ser al menos moderadamente contento con su parte de la operación.

La razón de ello es simple: las personas que han disfrutado de hacer negocios con usted están más inclinados a (a) hacer otro negocio con usted en el futuro, (b) hacer todo lo posible para ayudarle y (C) Paso por debajo de su precio la próxima vez que necesite su cooperación. Por otra parte, en caso de intentar exprimir demasiado el beneficio de la transacción a costa de otra persona, usted corre el riesgo de que alguien va a retirarse en medio de la transacción (no imposible) o al menos permanecer poco cooperativo.

Inversiones inmobiliarias exitosas pueden ser fácilmente convertidas en catástrofes por abogados o profesionales de actualización no cooperativos que hacen únicas cosas que se escriben expresamente en el contrato.

Care para cada uno - usted pronto beneficiarse de él!

El resultado final: Sea honesto. No exagere, no mentir y tratar de establecer relaciones comerciales a largo plazo. Esto hará que su negocio sin problemas y le permiten concentrarse en hacer crecer su negocio de inversión de bienes raíces en lugar de hacer frente a los resultados negativos de sus propias palabras y acciones.